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听贝壳佳说“后建筑”时代的渗漏修缮黄金期!

编辑:bkj666发布时间:2018/11/3 14:29:06浏览次数:1013

“后建筑”年代,翻修是刚需:每年欧洲防水市场规模有约270亿欧元,美国成型屋面总产值有约360亿美元。美国翻修市场(维修和更新)占比达到75%。中国也进入住宅“后建筑”年代,翻修比重不断上升,外加地下管廊、海绵城市等基建投资、防水材料质量升级、外墙防水标准落实等,防水材料市场将从现在1000亿规模还要扩大数倍。

防水材料的下游应用以住宅和民用建筑为主,应用部位中屋面与地下室占比最高。根据有关部门统计,目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉原因的65%,65%的建筑的防水工程6-8年后需要翻新。而防水工程成本对建筑造价的占比仅1%左右(国外一般占比10%左右),但对居住影响体验大。前述建筑防水行业的这三个“65%”,反映了当前渗漏问题高发,也预示了未来提升的巨大空间。


与此同时,随着对居住品质的需求升级,下游用户对防水质量更加重视,大型房地产商对于建筑防水采购也更加严格。新型的防水材料正在蓬勃发展,预计防水涂料占比将持续提升,这也将给建筑防水行业带来全新的提升。

尽管防水市场大有可为,业内企业的领头也让防水品牌层出不穷瓜分市场蛋糕。但不是每一个进入市场的品牌都会成功,主要是它们都没把握住防水市场的核心竞争点。

当前建筑防水行业集中不高,品牌间差距还不大,只要企业肯把握良好契机,大胆投入,努力坚持,就有望在这块大蛋糕上斩获颇丰。

此外,建筑防水市场还面临一个严峻的现实问题:市场秩序失衡,假冒伪劣产品横行,而合法上市的产品中,也频频被不合格的抽检结果吊打,2016年上半年,国家质检总局在全国29个省、自治区和直辖市组织开展了日用及纺织品、电子电器、轻工产品、建筑和装饰装修材料等等7大类、56种产品质量国家监督抽查。其中防水涂料质量问题较突出,产品抽查合格率仅为74.4%,可以说拖了建筑材料类抽查的后腿。

有人说造假严重可以打假,去年防水行业就曾有一场轰轰烈烈的打假运动。强强联手在行业内形成震慑作用,并推动了企业的规范化发展走向新阶段,切实保障了消费者及自身的权益,引领防水行业健康发展。但相对于整个行业来说,仍是杯水车薪。

而这也恰恰给了企业一个竞争点,诚信为本,质量为基,良好的质量能保证企业走得长远,不管是已经做大做强的防水企业,还是正在拼命发展中的中小型公司,都应该将此列入企业发展核心。当然,塑造诚信行业不是一个巴掌拍不响的事情,防水企业之间或许需要多举办类似的打假活动,形成更大的打假联盟,在尽量长久的时间中去执行,长到防水行业形成惯性,保质成为最基本的事情,这事情才能算成功了。

在防水类标准频繁出现在制修订计划的新闻中,我们能看到其市场前景和相关部门的重视,在无奈的现实中我们能够感受防水行业树立起良好形象的迫在眉睫。老一辈防水人为行业发展奠定了根基,我们新一代的防水人,不能坐吃山空,自毁基地,既然市场还在,就认真做下去吧!


不管怎么说,我们正处在“后建筑”时代建筑防水的渗漏修缮黄金期,一定要认清这是既定事实,而能不能把握机会,如何去把握机会,值得我们去思考!

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